Nieruchomości na sprzedaż

• Powierzchnia domu: 330 m2
• Liczba sypialni: 5
• Stan: doskonały

Château La Siroque to miejsce, gdzie toskańskie wzgórza spotykają się z winnicami i gajami oliwnymi, tworząc przestrzeń pełną spokoju i harmonii z naturą. Zaledwie godzina od lotniska w Pizie i pół godziny od Morza Tyrreńskiego, posiadłość łączy urok autentycznej Toskanii z doskonałą dostępnością.

Pośród ponad 20 hektarów winnic, gajów oliwnych i zielonych wzgórz znajduje się rezydencja, która jest nie tylko domem, ale również stylem życia i projektem inwestycyjnym w jednym.

Rezydencja

Centralnym punktem posiadłości jest dawna toskańska farma, odrestaurowana z wielką starannością i przekształcona w elegancką, przytulną willę. Jasne, przestronne wnętrza łączą tradycyjne materiały z nowoczesnymi udogodnieniami, zachowując autentyczny charakter regionu.

Dom składa się z dwóch niezależnych, klimatyzowanych apartamentów, mogących wygodnie pomieścić 10–12 osób. Główny apartament na parterze (220 m2) oferuje trzy sypialnie, dwie łazienki, salon z kominkiem i stołem bilardowym, w pełni wyposażoną kuchnię oraz dodatkowe pomieszczenia, takie jak pralnia i biuro.

Na pierwszym piętrze znajduje się apartament gościnny (110 m2) z dwiema dużymi sypialniami i prywatnymi łazienkami, połączonymi wewnętrznymi korytarzami dla większej elastyczności aranżacyjnej. Dzięki dwóm oddzielnym klatkom schodowym apartament może funkcjonować całkowicie niezależnie.

W otoczeniu willi znajdują się panoramiczny basen z widokiem na wzgórza, jacuzzi, strefa relaksu z pergolą i piecem do pizzy, boiska, ogród warzywny i ziołowy oraz przestrzenie zaprojektowane z myślą o wspólnym spędzaniu czasu na świeżym powietrzu.

Winnica i projekt winiarski

Château La Siroque to także działająca winnica z pełnym zapleczem produkcyjnym – piwnice, magazyny, przestrzenie do produkcji, butelkowania i sprzedaży wina oraz część biurowa – co czyni obiekt kompletnym i funkcjonalnym dla całego cyklu produkcyjnego. Produkcja oparta jest na certyfikowanych uprawach organicznych i profesjonalnym wsparciu enologa, pozwalając tworzyć wina wysokiej jakości, będące integralną częścią tożsamości miejsca.

Partnerski udział w projekcie

Château La Siroque to dynamicznie rozwijający się projekt w sektorze winiarskim i hospitality. Nieruchomość funkcjonuje jako butikowy obiekt wynajmu krótkoterminowego, miejsce kameralnych wydarzeń (w przyszłości również wesel) oraz rozwijająca się marka winiarska, z możliwością zwiększenia produkcji i organizacji dodatkowych wydarzeń degustacyjnych.

Właściciel oferuje elastyczne możliwości zakupu i zaangażowania inwestycyjnego. Posiadłość może zostać nabyta w całości, zapewniając pełną prywatność, lub w formie 50% udziałów przedsiębiorstwa, umożliwiając aktywne uczestnictwo w rozwoju projektu przy wsparciu profesjonalnego enologa i doświadczeniu obecnego właściciela. To inwestycja, która łączy życie w Toskanii z realnym potencjałem biznesowym.

Château La Siroque to wyjątkowa posiadłość w sercu Toskanii, łącząca autentyczny urok regionu – winnice, oliwne gaje i spokój natury – z unikalnym potencjałem inwestycyjnym. Idealna zarówno jako ekskluzywna rezydencja prywatna, jak i projekt winiarski z działalnością hotelarską.

• Powierzchnia domu: 205 m2
• Liczba sypialni: 2
• Stan: wysoki standard

• Powierzchnia apartamentu: 46 m2
• Liczba sypialni: 1
• Stan: zadbany

Na sprzedaż klimatyczny apartament o powierzchni 46 m², położony w wyjątkowym kompleksie z XVIII wieku, w jednej z najbardziej autentycznych i malowniczych części Toskanii. To idealna propozycja zarówno pod wynajem turystyczny, jak i jako prywatna baza wypoczynkowa wśród toskańskich wzgórz.

Wnętrze obejmuje funkcjonalną strefę dzienną z rozkładaną sofą, kuchnię z jadalnią, łazienkę oraz sypialnię usytuowaną na antresoli, która nadaje przestrzeni charakteru i przytulności. Układ mieszkania pozwala komfortowo wykorzystać każdy metr powierzchni.

Nieruchomość znajduje się na terenie zadbanego kompleksu oferującego mieszkańcom i gościom liczne udogodnienia: basen, rozległe ogrody, korty tenisowe, trasy spacerowe oraz staw rekreacyjny.

Położenie na zboczach Monte Amiata gwarantuje panoramiczne widoki na dziką i malowniczą przyrodę. Okolica słynie z term, parków naturalnych oraz średniowiecznych miasteczek, a region Montalcino jest znany na całym świecie dzięki produkcji wina Brunello di Montalcino.

To miejsce regularnie odwiedzane przez zagranicznych turystów, co czyni inwestycję atrakcyjną i bezpieczną. W kompleksie dostępnych jest łącznie 9 apartamentów o powierzchniach od 32 do 48 m², w przedziale cenowym od 70 000 do 88 000 euro – stanowiących wyjątkowo interesującą ofertę zarówno do prywatnego użytkowania, jak i pod wynajem krótkoterminowy.

• Powierzchnia działki: 700 m2
• Powierzchnia domu: 115 m2
• Liczba sypialni: 3
• Stan: dobry

W spokojnej i słonecznej części historycznego centrum Folliny (Region Wzgórz Prosecco), w pobliżu źródeł Santa Scolastica, znajduje się wolnostojący dom otoczony zielenią i oferujący piękny, otwarty widok na okoliczny krajobraz. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni około 700 m², obejmującej tarasowy ogród oraz przestrzeń idealną do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Dom rozłożony jest na dwóch poziomach. Na parterze znajdują się pomieszczenia pomocnicze, w tym garaż, piwnica oraz kotłownia. Główne wejście prowadzi do strefy dziennej, w której mieści się jasny salon, oddzielna i przestronna kuchnia oraz łazienka.

Na piętrze znajduje się strefa nocna składająca się z trzech sypialni małżeńskich oraz praktycznego pomieszczenia gospodarczego. Dzięki bardzo dobrej ekspozycji słonecznej wnętrza domu są jasne przez cały dzień.

To idealna propozycja dla osób poszukujących domu z ogrodem, niezależnością i pięknymi widokami, a jednocześnie z dogodnym dostępem do lokalnych usług.

• Powierzchnia apartamentu: 123 m2
• Liczba sypialni: 2
• Stan: doskonały

Conegliano, uznawane za stolicę regionu wzgórz Prosecco, to urokliwe miasto położone w sercu jednego z najbardziej prestiżowych obszarów winiarskich we Włoszech, wpisanego na listę UNESCO. Właśnie tutaj, w samym centrum historycznym, przy eleganckiej Via XX Settembre i zaledwie kilka kroków od Piazza Cima, znajduje się wyjątkowy apartament na sprzedaż, mieszczący się w prestiżowym Palazzo Montalban Nuovo – XVIII-wiecznym pałacu w stylu neoklasycznym zaprojektowanym przez architekta Andreę Zorziego.

Apartament położony jest na trzecim, a zarazem ostatnim piętrze budynku i posiada windę z prywatnym dostępem na klucz. Nieruchomość rozłożona jest na dwóch poziomach. Na pierwszym znajduje się strefa nocna z dwiema sypialniami małżeńskimi, w tym jedną z prywatną łazienką z wanną z hydromasażem, dodatkowym pokojem idealnym na gabinet lub garderobę oraz drugą łazienką z prysznicem. Wszystkie pomieszczenia mają dostęp do urokliwej loggii.

Na górnym poziomie mieści się jasna strefa dzienna typu open space z kuchnią, toaleta dla gości oraz uroczy balkon z widokiem na historyczne centrum Conegliano. Apartament wyróżniają eleganckie wykończenia, takie jak drewniane belki stropowe, elementy z odsłoniętego kamienia oraz podłogi z naturalnego drewna. Do nieruchomości przynależy również miejsce parkingowe w garażu.

• Powierzchnia działki: 7 ha
• Powierzchnia domu: 130 m2
• Liczba sypialni: 2
• Stan: do remontu

Położony wśród ciszy i zieleni gór w regionie Prosecco, urokliwy alpejski dom oferuje autentyczną atmosferę górskiej rezydencji i bezpośredni kontakt z naturą. Nieruchomość rozłożona jest na dwóch poziomach i zachwyca ciepłym, tradycyjnym charakterem typowym dla domów w górach.

Na parterze znajduje się wejście prowadzące do przytulnej strefy dziennej z tradycyjnym kominkiem, który tworzy wyjątkowy klimat w chłodniejsze dni. Dalej mieści się oddzielny aneks kuchenny, praktyczna spiżarnia oraz schowek pod schodami. Na piętrze znajduje się strefa nocna składająca się z dwóch jasnych i cichych sypialni małżeńskich, łazienki oraz dodatkowego pomieszczenia gospodarczego.

Na zewnątrz rozciąga się przestronny ogród o powierzchni około 500 m², idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu w otoczeniu natury. Za domem znajduje się również prywatny las o powierzchni około siedmiu hektarów, który stanowi wyjątkową część tej nieruchomości. Na jego terenie znajdują się także ruiny historycznej górskiej malgi, dodające całej posiadłości unikalnego charakteru.

To wyjątkowa propozycja dla osób marzących o domu w górach – miejscu, w którym można cieszyć się spokojem, dziewiczą przyrodą i autentycznym urokiem Praderadego przez cały rok.

• Powierzchnia domu: 80 m2
• Liczba sypialni: 3
• Stan: bardzo dobry

W miejscowości Cison di Valmarino, jednym z najpiękniejszych miasteczek we Włoszech, zaliczanym do prestiżowej listy I Borghi più belli d'Italia, oferujemy na sprzedaż przytulny apartament położony na parterze w spokojnym segmencie zabudowy szeregowej. Nieruchomość znajduje się w zadbanym i przyjemnym otoczeniu mieszkalnym, idealnym dla osób ceniących ciszę oraz urok historycznej okolicy.

Wejście prowadzi do jasnej części dziennej składającej się z przestronnego salonu z otwartą, w pełni umeblowaną kuchnią. Wnętrze jest szczególnie przyjemne dzięki widokowi na wspólny, zadbany ogród oraz obecności niewielkiego tarasu, który stanowi idealne miejsce na poranną kawę lub chwilę relaksu na świeżym powietrzu.

Strefa nocna została funkcjonalnie zaprojektowana i obejmuje trzy wygodne sypialnie oraz przestronną łazienkę z oknem. Do nieruchomości przynależy także praktyczny garaż znajdujący się w hali pod budynkiem, wygodnie połączony z klatką schodową.

Doskonała lokalizacja oraz spokojny charakter okolicy sprawiają, że jest to idealna propozycja zarówno jako komfortowe miejsce do zamieszkania, jak i atrakcyjna inwestycja w jednej z najbardziej malowniczych części regionu.

• Powierzchnia apartamentu: 80 m2
• Liczba sypialni: 2
• Stan: bardzo dobry

W miejscowości Villanova, w gminie Sernaglia della Battaglia, w sercu Wzgórz Prosecco, oferujemy na sprzedaż apartament inwestycyjny, zarabiający już od pierwszego dnia. Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze kameralnego budynku z 2007 roku, składającego się z zaledwie sześciu lokali mieszkaniowych, w spokojnym i zadbanym otoczeniu.

Mieszkanie o powierzchni ok. 80 m² składa się z przedpokoju z drzwiami antywłamaniowymi, przestronnego salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon, dwóch jasnych sypialni małżeńskich oraz łazienki z oknem i prysznicem.

W części podziemnej znajduje się wspólny garaż z przynależnym, przestronnym boxem garażowym na wyłączność. Dodatkowym atutem jest prywatne miejsce postojowe na dziedzińcu zewnętrznym.

Apartament wyposażony jest dodatkowo w ogrzewanie podłogowe. Obecnie pozostaje przedmiotem umowy najmu 4+4, co czyni go doskonałą propozycją dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stały dochód od pierwszego dnia zakupu.

To idealne rozwiązanie dla osób, które chcą bezpiecznie ulokować kapitał w zadbanej, stosunkowo nowej nieruchomości, położonej w dobrze skomunikowanej i cenionej części regionu.

• Powierzchnia apartamentu: 140 m2
• Liczba sypialni: 3
• Stan: idealny

W samym sercu zabytkowego centrum Conegliano, w eleganckiej kamienicy z tylko kilkoma lokalami, oferujemy na sprzedaż wspaniałe, w pełni odnowione mieszkanie – gotowe do zamieszkania i sprzedawane z pełnym wyposażeniem.

Wnętrze zachwyca przestronnym, jasnym salonem z otwartą kuchnią, wyposażoną we wszystkie udogodnienia, z wyjściem na kameralny taras. Strefa nocna obejmuje dużą sypialnię małżeńską, drugą przestronną sypialnię oraz trzeci pokój – idealny jako gabinet lub dodatkowa sypialnia. Do dyspozycji są także: nowoczesna łazienka z oknem i prysznicem oraz osobna pralnia.

Mieszkanie przeszło gruntowną renowację z dbałością o detale – zastosowano nowoczesne wykończenia, zmodernizowano instalacje i zainstalowano klimatyzację. Dodatkowym atutem jest wygodna piwnica na parterze.

Jak często bywa w zabytkowych częściach miast, budynek nie posiada prywatnych miejsc parkingowych. W najbliższej okolicy dostępne są jednak miejsca publiczne oraz możliwość wykupienia abonamentu.

Idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego życia w centrum miasta – z charakterem, wygodą i wszystkimi udogodnieniami w zasięgu ręki.

• Powierzchnia działki: 1 245 m2
• Powierzchnia domu: 300 m2
• Liczba sypialni: 4
• Stan: bardzo dobry

W zielonej i spokojnej części Casentino, w gminie Talla, znajduje się przestronny dom jednorodzinny rozłożony na trzech poziomach, podzielony na dwa niezależne apartamenty. To idealne rozwiązanie dla dwóch rodzin, jako dom z częścią gościnną lub inwestycja pod wynajem.

Główne mieszkanie na pierwszym piętrze składa się z wejścia, kuchni, jadalni połączonej z salonem oraz dużego tarasu, trzech sypialni, łazienki i dodatkowej toalety. Poddasze mieści trzy pomieszczenia w stanie surowym, które mogą zostać zaadaptowane na dodatkowe pokoje.

Na poziomie dolnym znajduje się drugi apartament z przedpokojem, kuchnią z jadalnią i tarasem, sypialnią, łazienką oraz pomieszczeniami pomocniczymi i garażem.

Dom otoczony jest prywatnym terenem o powierzchni około 1 245 m², zapewniającym zieleń, prywatność i przestrzeń do wypoczynku.

Talla to urokliwa miejscowość w sercu Casentino, znana z pięknych krajobrazów i spokojnej atmosfery – idealna dla osób szukających natury, świeżego powietrza i autentycznego toskańskiego klimatu.

• Powierzchnia działki: 39 500 m2
• Powierzchnia domu: 150 m2
• Liczba sypialni: 2
• Stan: idealny

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny położony na wzgórzu w jednej z najpiękniejszych części Cison di Valmarino – w cichej i spokojnej okolicy, z łatwym dostępem do centrum miasta.

Nieruchomość z 2003 roku została starannie zaprojektowana i utrzymana, z dbałością o każdy detal – zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. Z posesji rozpościera się urzekający widok na winnice, gaje oliwne i okoliczne lasy – idealne miejsce dla osób szukających spokoju i autentycznego piękna.

Dom składa się z dwóch poziomów i emanuje przytulną, domową atmosferą. Na parterze znajduje się przestronny salon z kamiennym kominkiem, terakotową podłogą i odkrytymi drewnianymi belkami, harmonijnie połączony z kuchnią. Obok – łazienka oraz funkcjonalna piwnica. Na piętrze mieszczą się dwie przestronne sypialnie z podłogami z drewna wiśniowego oraz elegancka łazienka.

Zewnętrzne schody prowadzą do niewielkiego, niezależnego domku gościnnego z salonem, aneksem kuchennym, sypialnią i łazienką – idealnego dla gości lub jako prywatna przestrzeń.

Całość otoczona jest imponującym terenem: ok. 1500 m² gaju oliwnego, 13 000 m² winnicy DOC oraz łąkami i lasem o łącznej powierzchni 25 000 m². Dom wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną 4,8 kW oraz akumulator 15 kW, co pozwoliło osiągnąć wysoką klasę energetyczną A3 i znacząco obniżyć zużycie energii.

• Lokalizacja - Miane, Treviso
• Powierzchnia działki: 21 000 m2
• Powierzchnia domu: 100 m2
• Liczba sypialni: 2
• Stan: nowy

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy, nowo wybudowany dom na wzgórzu, z zapierającym dech w piersiach panoramicznym widokiem na całą dolinę. Dom, wzniesiony został z wykorzystaniem odzyskanych kamieni ze starego budynku, łącząc tradycyjny urok z nowoczesnością.

Na parterze znajduje się przestronna, jasna strefa dzienna z dużymi oknami otwierającymi wnętrze na ogród, elegancka łazienka oraz praktyczna pralnia. Na piętrze mieści się komfortowa sypialnia główna, dodatkowy pokój oraz duża łazienka. Wysokiej jakości materiały, potrójnie szklone okna oraz nowoczesny system fotowoltaiczny (6,4 kW) zapewniają oszczędność energii i komfort przez cały rok.

Nieruchomość obejmuje aż 2 hektary terenu, w tym 6000 m² kasztanowego gaju. W ogrodzie znajduje się także strefa wypoczynkowa z kominkiem, idealna do relaksu z widokiem na malowniczą dolinę. To wyjątkowe miejsce dla tych, którzy cenią spokój, naturę i prywatność.

• Lokalizacja - Refrontolo, Treviso
• Powierzchnia działki: 23 000 m2
• Powierzchnia domu: 410 m2
• Liczba sypialni: 2
• Stan: doskonały

Położona w malowniczym krajobrazie wzgórz Refrontolo, ta elegancka willa łączy komfort, przestronność i wyjątkową dbałość o detale dzięki użyciu naturalnych materiałów do wykończenia domu, takich jak marmur i drewno.

Na parterze jasna, otwarta przestrzeń dzienna z kuchnią tworzy przytulne i stylowe wnętrze. Znajdują się tu dwie przestronne sypialnie, dwie eleganckie łazienki, a także dodatkowy pokój, pralnia i łazienka serwisowa. Na piętrze znajduje się niezależna przestrzeń z  balkonem i dodatkową łazienką, pełniąca funkcję miejsca do pracy i spotkań.

Na najniższym poziomie mieści się tawerna z kominkiem, strefa jadalniana, piwniczka na wino oraz spiżarnia, tworząc idealną przestrzeń na towarzyskie wieczory. Całość uzupełnia duży, podwójny garaż (45 m²) oraz rozległy teren o powierzchni 23 000 m², obejmujący trawnik i las liściasty, gwarantujący spokój i prywatność.

Willa posiada także wspaniały ganek, do którego wchodzi się bezpośrednio z części dziennej, idealny na lunche i kolacje na świeżym powietrzu oraz zadaszoną strefę z kominkiem z tyłu domu. Jest to idealna propozycja dla tych, którzy szukają ekskluzywnego domu w otoczeniu natury, z dala od miejskiego zgiełku.

• Lokalizacja - Rolle, Treviso
• Powierzchnia działki: 14 000 m2
• Powierzchnia winnicy: 2 000 m2
• Powierzchnia domu: 200 m2
• Liczba sypialni: 3
• Stan: dobry

Ten wyjątkowy dom położony w urokliwym Rolle, Cison di Valmarino, wyróżnia nie tylko panoramiczny widok zarejestrowany w FAI (wł. Fondo per l'Ambiente Italiano) - organizacji chroniącej włoskie dziedzictwo historyczne, artystyczne i krajobrazowe. Wyróżnia go przede wszystkim prywatna winnica z certyfikatem Prosecco DOCG, z którego produkowane jest najwyższej klasy wino musujące.

Ta dwupoziomowa rezydencja to idealne miejsce na wyjątkowe chwile z rodziną i przyjaciółmi. Na parterze znajduje się przestronny ganek prowadzący do jasnej części dziennej z jadalnią i kuchnią z kamienia oraz przytulny salon z okrągłym kominkiem, typowym dla tego regionu, stanowiącym serce tego domu. Pierwsze piętro to trzy sypialnie z zachwycającym widokiem i wygodna łazienka. Urok domu podkreślają oryginalne podłogi z terakoty, odsłonięte belki i kamienne detale, które nadają mu charakterystyczny włoski, rustykalny styl.

W ogrodzie czeka zewnętrzna kuchnia z piecem, idealna na spotkania na świeżym powietrzu, oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni ok. 14 000 m², z czego 2 000 m² stanowi winnica.