Immobili in vendita

• Superficie della casa: 330 m2
• Camere da letto: 5
• Stato: Eccellente

Château La Siroque è un luogo in cui le colline toscane incontrano vigneti e uliveti, creando uno spazio pieno di pace e armonia con la natura. A solo un’ora dall’aeroporto di Pisa e mezz’ora dal Mar Tirreno, la proprietà unisce il fascino della Toscana autentica a un’ottima accessibilità.

Tra oltre 20 ettari di vigneti, uliveti e dolci colline verdi si trova la residenza, che rappresenta non solo una casa, ma anche uno stile di vita e un progetto di investimento in un’unica soluzione.

Residenza

Il fulcro della proprietà è un’antica fattoria toscana, restaurata con grande cura e trasformata in una villa elegante e accogliente. Gli interni luminosi e spaziosi combinano materiali tradizionali con comfort moderni, preservando l’autenticità della regione.

La casa è composta da due appartamenti indipendenti e climatizzati, che possono ospitare comodamente 10–12 persone. L’appartamento principale al piano terra (220 m²) offre tre camere da letto, due bagni, un salone con camino e tavolo da biliardo, cucina completamente attrezzata e locali accessori come lavanderia e studio.

Al primo piano si trova l’appartamento per gli ospiti (110 m²) con due ampie camere da letto e bagni privati, collegate da corridoi interni per una maggiore flessibilità d’uso. Grazie a due scale indipendenti, l’appartamento può funzionare in totale autonomia.

Intorno alla villa si trovano una piscina panoramica con vista sulle colline, jacuzzi, area relax con pergolato e forno per pizza, campi da gioco, orto e giardino aromatico, oltre a spazi progettati per godere della vita all’aperto.

Vigneto e progetto vinicolo

Château La Siroque è anche una cantina funzionante con un completo supporto produttivo: cantine, magazzini, aree di produzione, imbottigliamento e vendita del vino, oltre a spazi per uffici, rendendo la proprietà completa e funzionale per l’intero ciclo produttivo. La produzione si basa su coltivazioni biologiche certificate e il supporto professionale di un enologo, permettendo di creare vini di alta qualità che rappresentano un elemento distintivo della proprietà.

Partecipazione al progetto

Château La Siroque è un progetto dinamico nei settori vinicolo e dell’hospitality. La proprietà opera come boutique house per affitti a breve termine, luogo per eventi intimi (in futuro anche matrimoni) e come marchio vinicolo in crescita, con la possibilità di aumentare la produzione e organizzare ulteriori eventi di degustazione.

Il proprietario offre modalità flessibili di acquisto e coinvolgimento nell’investimento. La proprietà può essere acquistata interamente, garantendo privacy e piena gestione del complesso, oppure tramite l’acquisto del 50% delle quote dell’azienda, permettendo una partecipazione attiva nello sviluppo del progetto con il supporto di un enologo professionista e l’esperienza del proprietario attuale. Questo investimento combina la vita in Toscana con un reale potenziale commerciale.

Château La Siroque è una proprietà unica nel cuore della Toscana, che unisce il fascino autentico della regione – vigneti, uliveti e tranquillità – a un potenziale investimento esclusivo. Ideale sia come residenza privata di lusso sia come progetto vinicolo con attività hospitality.

• Superficie della casa: 205 m2
• Camere da letto: 2
• Stato: alto livello

• Superficie dell'appartamento: 46 m2
• Camere da letto: 1
• Stato: ben curato

In vendita un suggestivo appartamento di 46 m², situato in un esclusivo complesso del XVIII secolo, in una delle zone più autentiche e pittoresche della Toscana. È la soluzione ideale sia a destinazione turistica che come punto di appoggio per le vacanze tra le colline toscane.

L'interno comprende una funzionale zona giorno con divano letto, cucina con zona pranzo, bagno e camera da letto situata sul soppalco, che conferisce all'ambiente carattere e intimità. La disposizione dell'appartamento consente di sfruttare comodamente ogni metro quadrato di superficie.

La proprietà si trova all'interno di un complesso ben curato che offre ai residenti e agli ospiti numerosi servizi: piscina, ampi giardini, campi da tennis, sentieri per passeggiate e un laghetto ricreativo.

La posizione sulle pendici del Monte Amiata garantisce una vista panoramica sulla natura selvaggia e pittoresca. La zona è famosa per le terme, i parchi naturali e i borghi medievali, mentre la regione di Montalcino è conosciuta in tutto il mondo per la produzione del vino Brunello di Montalcino.

Questo luogo è regolarmente visitato da turisti stranieri, il che rende l'investimento attraente e sicuro. Il complesso dispone di un totale di 9 appartamenti con superfici comprese tra 32 e 48 m², con prezzi che vanno da 70.000 a 88.000 euro, che rappresentano un'offerta particolarmente interessante sia per uso privato che per affitti a breve termine.

• Superficie del terreno: 700 m2
• Superficie della casa: 115 m2
• Camere da letto: 3
• Stato: buono

In una zona tranquilla e soleggiata del centro storico di Follina (Regione delle Colline del Prosecco), nelle vicinanze delle sorgenti di Santa Scolastica, si trova una casa singola circondata dal verde e con una splendida vista aperta sul paesaggio circostante. La proprietà è situata su un terreno di circa 700 m², che comprende un giardino terrazzato e uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto.

La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano i locali accessori, tra cui garage, cantina e locale caldaia. L’ingresso principale conduce alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno, una cucina separata e spaziosa e un bagno.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da tre camere matrimoniali e un pratico locale di servizio. Grazie all’ottima esposizione solare, gli interni della casa risultano luminosi durante tutto l’arco della giornata.

Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca una casa con giardino, indipendenza e splendide viste, mantenendo allo stesso tempo un comodo accesso ai servizi locali.

• Superficie dell’appartamento: 123 m2
• Camere da letto: 2
• Stato: Eccellente

Conegliano, considerata la capitale della regione delle Colline del Prosecco, è una cittadina affascinante situata nel cuore di una delle aree vitivinicole più prestigiose d’Italia, inserita nella lista del Patrimonio Mondiale dell’UNESCO. Proprio qui, nel pieno centro storico, nella elegante Via XX Settembre e a pochi passi da Piazza Cima, si trova questo eccezionale appartamento in vendita, situato all’interno del prestigioso Palazzo Montalban Nuovo – un palazzo del XVIII secolo in stile neoclassico progettato dall’architetto Andrea Zorzi.

L’appartamento si trova al terzo e ultimo piano dell’edificio ed è dotato di ascensore con accesso privato tramite chiave. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al primo livello si trova la zona notte con due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato dotato di vasca idromassaggio, un’ulteriore stanza ideale come studio o cabina armadio e un secondo bagno con doccia. Tutte le stanze hanno accesso a una suggestiva loggia.

Al livello superiore si trova una luminosa zona giorno open space con cucina, un bagno di servizio e un grazioso balcone con vista sul centro storico di Conegliano. L’appartamento si distingue per le eleganti finiture, come le travi in legno a vista, i dettagli in pietra a vista e i pavimenti in legno naturale. Completa la proprietà un posto auto all’interno dell’autorimessa.

• Superficie del terreno: 7 ha
• Superficie della casa: 130 m2
• Camere da letto: 2
• Condizione: da ristrutturare

Situata tra la quiete e il verde delle montagne nella regione del Prosecco, questa affascinante casa alpina offre l’autentica atmosfera di una dimora di montagna e un contatto diretto con la natura. L’immobile si sviluppa su due livelli e si distingue per il suo carattere caldo e tradizionale tipico delle case di montagna.

Al piano terra si trova l’ingresso che conduce a un’accogliente zona giorno con camino tradizionale, che crea un’atmosfera unica durante le giornate più fredde. Proseguendo si trovano un cucinotto separato, una pratica dispensa e un ripostiglio sottoscala. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da due luminose e silenziose camere matrimoniali, un bagno e un ulteriore locale di servizio.

All’esterno si estende un ampio giardino di circa 500 m², ideale per trascorrere momenti all’aperto immersi nella natura. Sul retro della casa si trova inoltre un bosco privato di circa sette ettari, che rappresenta una caratteristica unica della proprietà. All’interno del bosco si trovano anche le rovine di una storica malga alpina, che aggiungono ulteriore fascino all’intera proprietà.

Si tratta di un’opportunità unica per chi sogna una casa in montagna, un luogo dove godere della tranquillità, della natura incontaminata e del fascino autentico di Praderadego durante tutto l’anno.

• Superficie dell'appartamento: 80 m2
• Camere da letto: 3
• Stato: ben tenuto

Nel comune di Cison di Valmarino, uno dei borghi più belli d’Italia, inserito nella prestigiosa lista di I Borghi più belli d'Italia, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al piano terra, inserito in una tranquilla porzione di schiera. L’immobile si trova in un contesto residenziale curato e piacevole, ideale per chi apprezza la tranquillità e il fascino di un contesto storico.

L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno con cucina a vista completamente arredata. L’ambiente risulta particolarmente gradevole grazie all’affaccio sul giardino condominiale ben curato e alla presenza di un piccolo terrazzo, ideale per una colazione all’aperto o per un momento di relax.

La zona notte è distribuita in modo funzionale e comprende tre comode camere da letto e un bagno spazioso e finestrato. Completa la proprietà un pratico garage situato nell’autorimessa sotto l’edificio, comodamente collegata al vano scale.

La posizione eccellente e il contesto tranquillo rendono questa proposta ideale sia come abitazione principale sia come interessante investimento in una delle zone più suggestive della regione.

• Superficie dell’appartamento: 80 m2
• Camere da letto: 2
• Stato: ottimo

Nella località di Villanova, nel comune di Sernaglia della Battaglia, nel cuore delle Colline del Prosecco, proponiamo in vendita un appartamento a uso investimento, che genera reddito fin dal primo giorno. L’immobile si trova al primo piano di un tranquillo edificio residenziale del 2007, composto da sole sei unità abitative, in un contesto silenzioso e ben curato.

L’appartamento, con una superficie di circa 80 m², è composto da ingresso con porta blindata, ampio soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, due luminose camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia.

Al piano interrato si trova un garage condominiale con un ampio box auto privato di pertinenza. Un ulteriore vantaggio è il posto auto privato nel cortile esterno.

L’appartamento è inoltre dotato di riscaldamento a pavimento. Attualmente l’immobile è locato con contratto di affitto 4+4, il che lo rende un’ottima opportunità per investitori alla ricerca di una proprietà che generi un reddito costante fin dal primo giorno di acquisto.

Si tratta della soluzione ideale per chi desidera investire il proprio capitale in modo sicuro in un immobile ben tenuto, relativamente recente e situato in una zona ben collegata e apprezzata della regione.

• Superficie dell'appartamento: 140 m2
• Camere da letto: 3
• Stato: perfetto

Nel cuore del centro storico di Conegliano, in un elegante palazzo di pochi appartamenti, proponiamo in vendita uno splendido appartamento completamente ristrutturato, pronto da abitare e venduto completamente arredato.

L'interno vanta un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, dotata di tutti i comfort e accesso a un'accogliente terrazza. La zona notte comprende un'ampia camera da letto principale, una seconda spaziosa camera da letto e una terza camera, ideale come studio o camera da letto aggiuntiva. L'appartamento è inoltre dotato di un moderno bagno con finestra e doccia e di una lavanderia separata.

L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa con meticolosa attenzione ai dettagli, con finiture moderne, impianti di ultima generazione e aria condizionata. Un ulteriore vantaggio è la comoda cantina al piano terra.

Come spesso accade nei centri storici delle città, l'edificio non dispone di parcheggi privati. Tuttavia, nelle immediate vicinanze sono disponibili parcheggi pubblici e sono disponibili abbonamenti per il parcheggio.

Un'opzione ideale per chi cerca una vita comoda nel centro città, con carattere, comfort e tutti i servizi a portata di mano.

• Superficie del terreno: 1 245 m2
• Superficie della casa: 300 m2
• Numero di camere da letto: 4
• Stato: ben tenuto

Nella verde e tranquilla zona del Casentino, nel comune di Talla, si trova una spaziosa casa unifamiliare su tre livelli, suddivisa in due appartamenti indipendenti. È una soluzione ideale per due famiglie, come abitazione principale con unità per ospiti o come investimento da destinare a locazione.

L’appartamento principale al primo piano è composto da ingresso, cucina, zona pranzo collegata al soggiorno, un ampio terrazzo, tre camere da letto, bagno e un ulteriore servizio. La mansarda ospita tre locali grezzi, che possono essere trasformati in ulteriori ambienti abitabili.

Al livello inferiore si trova il secondo appartamento con disimpegno, cucina con zona pranzo e terrazzo, camera da letto, bagno e locali accessori tra cui garage.

La casa è circondata da un terreno privato di circa 1.245 m², che garantisce verde, privacy e spazi all’aperto per il relax.

Talla è un borgo affascinante nel cuore del Casentino, noto per i suoi paesaggi suggestivi e l’atmosfera tranquilla – ideale per chi cerca natura, aria pulita e l’autentico stile di vita toscano.

• Superficie del terreno: 39 500 m2
• Superficie della casa: 150 m2
• Camere da letto: 2
• Condizioni: perfette

In vendita esclusiva casa indipendente situata su una collina in una delle zone più belle di Cison di Valmarino, in una zona tranquilla e silenziosa, con facile accesso al centro del paese.

La proprietà, costruita nel 2003, è stata progettata e mantenuta con cura, con attenzione ad ogni dettaglio, sia all'interno che all'esterno. La tenuta offre una vista incantevole sui vigneti, sugli uliveti e sui boschi circostanti: il luogo ideale per chi cerca tranquillità e bellezza autentica.

La casa è disposta su due livelli e trasmette un'atmosfera accogliente e familiare. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con camino in pietra, pavimento in cotto e travi a vista, armoniosamente collegato alla cucina. Accanto si trovano il bagno e una funzionale cantina. Al piano superiore ci sono due ampie camere da letto con pavimenti in legno di ciliegio e un elegante bagno.

Una scala esterna conduce a una piccola dependance indipendente con soggiorno, angolo cottura, camera da letto e bagno, ideale per gli ospiti o come spazio privato.

Il tutto è circondato da un terreno imponente: circa 1500 m² di uliveto, 13 000 m² di vigneto DOC e prati e boschi per una superficie totale di 25 000 m². La casa è dotata di un impianto fotovoltaico da 4,8 kW e di un accumulatore da 15 kW, che hanno permesso di ottenere un'elevata classe energetica A3 e di ridurre significativamente il consumo energetico.

• Località - Miane, Treviso
• Superficie del terreno: 21 000 m2
• Superficie della casa: 100 m2
• Camere da letto: 2
• Stato: nuovo

Proponiamo in vendita una casa unica, appena costruita, situata sulla collina, con una vista panoramica mozzafiato sull'intera valle. La casa è stata realizzata utilizzando pietre recuperate da un vecchio edificio, unendo il fascino tradizionale alla modernità.

Al piano terra si trova una spaziosa e luminosa zona giorno con ampie finestre che aprono l'interno sul giardino, un elegante bagno e una pratica lavanderia. Al piano superiore si trovano una confortevole camera da letto principale, una stanza aggiuntiva e un grande bagno. Materiali di alta qualità, finestre a triplo vetro e un moderno sistema fotovoltaico (6,4 kW) garantiscono risparmio energetico e comfort durante tutto l'anno.

La proprietà si estende su ben 2 ettari di terreno, di cui 6000 m² sono occupati da un castagneto. Nel giardino si trova anche una zona relax con camino, perfetta per rilassarsi godendo della vista sulla pittoresca valle. Un luogo straordinario per chi cerca tranquillità, natura e privacy.

• Località - Refrontolo, Treviso
• Superficie del terreno: 23 000 m2
• Superficie della casa: 410 m2
• Camere da letto: 2
• Stato: Eccellente

Situata nel suggestivo paesaggio delle colline di Refrontolo, questa elegante villa unisce comfort, ampiezza e una cura straordinaria per i dettagli, grazie all'uso di materiali naturali come il marmo e il legno per le finiture della casa.

Al piano terra, un'ampia e luminosa zona giorno con cucina crea un ambiente accogliente e stiloso. Qui si trovano due spaziose camere da letto, due eleganti bagni, oltre a una stanza aggiuntiva, una lavanderia e un bagno di servizio. Al piano superiore, c'è uno spazio indipendente con balcone e un ulteriore bagno, che funge da area per il lavoro e gli incontri.

Al piano interrato si trova una taverna con camino, una zona pranzo, una cantina per il vino e una dispensa, creando l'ambiente perfetto per serate conviviali. Completano la proprietà un ampio garage doppio (45 m²) e un vasto terreno di 23.000 m², con prato e bosco di latifoglie, che offrono pace e privacy assoluta.

La villa dispone anche di un magnifico portico, accessibile direttamente dalla zona giorno, perfetto per pranzi e cene all'aperto, e di una zona coperta con camino sul retro della casa. È la proposta ideale per chi cerca una residenza esclusiva immersa nella natura, lontano dal trambusto della città.

• Località - Rolle, Treviso
• Superficie del terreno: 14 000 m2
• Superficie del vigneto: 2 000 m2
• Superficie della casa: 200 m2
• Liczba sypialni: 3
• Stato: buono

Questa proprietà unica si trova nell’incantevole borgo di Rolle, nel comune di Cison di Valmarino, e si distingue non solo per la vista panoramica straordinaria, riconosciuta e tutelata dal FAI (Fondo per l’Ambiente Italiano), l’ente preposto alla salvaguardia del patrimonio storico, artistico e paesaggistico del Paese. Il vero gioiello della proprietà è la vigna privata con certificazione Prosecco DOCG, da cui si produce uno spumante di altissima qualità.

Questa residenza su due livelli è il luogo ideale per trascorrere momenti speciali con la famiglia e gli amici. Al piano terra si apre un ampio portico che conduce alla luminosa zona giorno, composta da una sala da
pranzo e una cucina in pietra, oltre a un accogliente salotto con camino rotondo, tipico della tradizione locale, che rappresenta il cuore pulsante della casa. Il primo piano ospita tre camere da letto con una vista mozzafiato e un comodo bagno. Il fascino della dimora è esaltato da pavimenti originali in cotto, travi a vista e dettagli in pietra, che conferiscono all’ambiente un autentico stile rustico italiano.

Nel giardino si trova una cucina esterna con forno, perfetta per cene all’aperto e momenti conviviali nelle giornate di sole, oltre a un comodo locale di servizio. La proprietà si estende su un terreno di circa 14.000 m², di cui 2.000 m² ospitano un vigneto curato, certificato Prosecco DOCG.